Vorstudie für Ausbau zum Mikrohotel

Für die Umnutzung eines Gewerbeobjekts in Bern suchen wir ein Architekturbüro für eine kompakte Vorstudie auf Grundlage unseres ausgearbeiteten Konzepts.
Geplant sind auf 335 m² im Untergeschoss:
– 30 private, abschliessbare Cabins für bis zu 47 Gäste
– Neun modulare Badezimmer, davon eines barrierefrei
– Check-in, Gepäckaufbewahrung, Housekeeping und Wäsche
– Hauptfluchtweg zur Aarbergergasse und zweiter Fluchtweg ins Treppenhaus zum Sternengässchen
Cabins und Bäder sind vorgefertigt und freistehend vorgesehen. Die Eigentümerschaft ist am Projekt interessiert; das Bauinspektorat hat die Nutzung in einer ersten Einschätzung grundsätzlich für möglich gehalten.
Der Auftrag umfasst die Prüfung der baulichen und technischen Machbarkeit, die Einordnung des Bewilligungswegs sowie eine Plausibilitätsprüfung unserer Ausbaukosten und eine grobe Einschätzung der gebäudeseitigen Kosten.
Als gebäudeseitiger Umfang sind vorgesehen: zentrale Lüftung mit Erhöhung von rund 900 auf mindestens 2’000 m³/h, Hauptkanäle und bedarfsgerechte Kühlung; Wasser-, Abwasser-, Warmwasser- und Stromversorgung bis zu den Übergabepunkten einschliesslich Haupt-/Unterverteilung; Fluchtwege, Brandmeldeanlage und Sicherheitsbeleuchtung; nutzbare Wände, trockene Böden und Decken, Durchbrüche und Internetanschluss.
LUMA übernimmt gemäss Konzept den Innenausbau mit Feinverteilungen, Cabins, Bädern, Oberflächen, Beleuchtung und Betriebsausstattung.
Grundrisse sind als DWG und PDF vorhanden. Die Kostenprüfung soll auf unserer Kalkulation und den Projektangaben aufbauen. Einen Zugang zur Projektpräsentation stellen wir interessierten Büros zur Verfügung.
Bitte offerieren Sie diese Prüfung mit kurzer schriftlicher Beurteilung und Ergebnisbesprechung, einschliesslich Leistungsumfang, Gesamtpreis und Bearbeitungsdauer. Eine vollständige Entwurfs- oder Fachplanung ist nicht Bestandteil dieses Auftrags.